in 27607 Geestland Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Langen
ImmoNrNR-044-2024 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27607
OrtGeestland LandDeutschland
Wohnfläche84 m² Nutzfläche34 m²
Grundstücksgröße572 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport TerrasseJa
Kaufpreis229.000 € Außen-Provision3,57%
Währung
ImmoNrNR-044-2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27607
OrtGeestland
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche34 m²
Grundstücksgröße572 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57%
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt ein zum Wohlfühlen! Das Haus verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und die Bauweise ist von hervorragender Qualität. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen viel Komfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ohne großen Aufwand können Sie z. B. das Esszimmer zu einem separaten Kinder-, Schlaf- oder Bürozimmer herrichten. In dem pflegeleicht angelegten, nicht einsehbaren Garten- und Terrassenbereich sind Sie für sich und können in Ruhe Ihr Refugium genießen. Besonders entspannen lässt es sich auf der separaten, überdachten Terrasse inkl. Gartenteich.

Es erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche mit integrierter Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Viel Abstellfläche bietet der vorhandene Keller und für alle Gartenutensilien steht außerdem ein Gartenhäuschen zur Verfügung.

In 2015 wurde das Bad saniert und alle Fenster erneuert. Ebenfalls erneuert wurden die Fußböden und die Elektrik. Einbau einer neuen Heizung erfolgte in 2017. Die Immobilie wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und einzugsbereiten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2034
Endenergiebedarf: 157.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung - Wohnzimmerfenster mit elektrischen Jalousien
- teilweise Plissees vorhanden und an allen Fenstern Fliegengitter
- Heizung aus 2017
- Teilkeller vorhanden
- zusätzliche, überdachte Terrasse mit Gartenteich
- Carport
- Geräteschuppen
- tolle Lage im Grünen und dennoch zentral
Lage Der Grenzweg ist eine Wohnstraße (Anliegerstraße, Höchstgeschwindigkeit 30 km/h) im durchgrünten und ruhigen Ortsteil Langen in Geestland und befindet sich trotzdem in sehr zentraler Lage.

Das Zentrum von Langen liegt in unmittelbarer Nähe und selbst die Innenstadt von Bremerhaven ist mit dem Auto bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung ist außerdem durch die vorhandenen Busverbindungen sowie der kurzwegigen Zufahrt zur A 27 (Abfahrt Spaden-Überseehäfen) gegeben.

Diverse Nahversorger sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
53.59503
8.59610
1
Sonstiges Grundsteuern: € p. a.
Gebäudeversicherung: € 395,51 p. a.

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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- Objektnummer NR-044-2024

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