in 27616 Beverstedt-Lunestedt Kapitalanlage! Wohnhaus mit 4 Einheiten in guter Lage.
ImmoNrNR-016-2022 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ27616
OrtBeverstedt-Lunestedt LandDeutschland
Wohnfläche325 m² Nutzfläche155 m²
Grundstücksgröße1.037 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer4
Vermietbare Fläche325 m² Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Carports
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis530.000 €
Außen-Provision5% zzgl. MwSt. Währung
Mieteinnahmen pro Monat1.626,80 €
ImmoNrNR-016-2022
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ27616
OrtBeverstedt-Lunestedt
LandDeutschland
Wohnfläche325 m²
Nutzfläche155 m²
Grundstücksgröße1.037 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Vermietbare Fläche325 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Carports
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis530.000 €
Außen-Provision5% zzgl. MwSt.
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Mieteinnahmen pro Monat1.626,80 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns diese tolle Kapitalanlage anbieten zu dürfen. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus in guter Lage ist in Massivbauweise gefertigt. Es besticht neben der geradlinigen Aufteilung mit einer verkehrsgünstigen und ebenso familienfreundlichen Wohnlage. Aufgrund der hervorragenden Bausubstanz machen Sie dieses Objekt mit ein paar wenigen Schönheitsreparaturen und einem neuen, weißen Fassadenanstrich zu einer 1A-Immobilie.

Die Wohnfläche der vier Wohnungen beträgt insgesamt ca. 325 m². Alle Wohnungsmietverträge sind unbefristet. Die Kaltmieten der Wohnungen liegen derzeit durchschnittlich bei € 5,00/m² und die Mieteinnahmen somit aktuell bei ca. € 20.000,00 per annum.

Eine großartige Kapitalanlage, die in einem guten Zustand übernommen werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung Erdgeschoss:
2x 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und direktem Gartenzugang, ca. 83 m² Wohnfläche, Küche, Duschbad und kleiner Abstellraum.

Obergeschoss:
2x 3-Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 79 m² Wohnfläche, Küche, Duschbad und kleiner Abstellraum.

Der Dachboden ist ausgebaut. Hier ist die Gaszentralheizung untergebracht sowie jeweils ein Abstellraum pro Wohneinheit vorhanden.

Carport mit drei Einstellplätzen und Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen.
Eine Garage mit Technikraum.
Lage Lunestedt ist ein idyllischer Ort in der Gemeinde Beverstedt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und hat ca. 2.500 Einwohner.

Der Ort liegt an der Bahnstrecke Bremen-Bremerhaven. Die Bundesautobahn A 27 verläuft elf Kilometer westlich.
Die gute Verkehrsanbindung nach Bremerhaven hat dazu geführt, daß sich viele Bremerhavener in Lunestedt niedergelassen haben.

Im Ort gibt es eine Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Außerdem ist sowohl eine Hausarzt- als auch Zahnarztpraxis ortsansässig. Wer etwas für seine Gesundheit tun will, kann dies im örtlichen Fitness-Studio oder im Sommer im Freibad tun.
53.43800
8.75967
1
Sonstiges Gebäudeversicherung: € 707,14 pro Jahr

Grundsteuer: € 857,05 pro Jahr

Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Einsicht vor.

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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- Objektnummer NR-016-2022

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