in 27639 Wurster Nordseeküste Moderner Bungalow - Neubau 2021
ImmoNrNR-021-2022 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27639
OrtWurster Nordseeküste LandDeutschland
Wohnfläche146 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße795 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa Gäste WCJa
Kaufpreis489.000 € Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNrNR-021-2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27639
OrtWurster Nordseeküste
LandDeutschland
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße795 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis489.000 €
Außen-Provision3,57
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ganz ohne Baustress erfüllen Sie sich mit diesem neuwertigen, 146 m³ großem Bungalow Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Der moderne Bungalow mit versetztem Pultdach wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und zeichnet sich durch sein durchdachtes Wohnkonzept und seinen zeitgemäßen technischen und energetischen Standard aus. Die Holzrahmenbauweise mit zusätzlichem Klinker bietet ein besonderes Raumklima sowie eine exklusive Dämmung gegen die steigenden Energiekosten. Absolutes Highlight ist die Luft/Wärmepumpe mit Stromerzeugung durch eine PV-Anlage inkl. Batteriespeicher (10,2 kWp).
Sie betreten das Haus durch das großzügige Entree wo sich gleich links das separate Gäste-WC befindet. Auf der linken Seite befinden sich außerdem die zwei gut geschnittenen Kinderzimmer. Geradeaus gelangen Sie direkt in den loftartigen (offene Decke), sehr geräumigen und dennoch gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich wird durch die bodentiefen, großen Terrassentüren herrlich lichtdurchflutet. Die moderne und hochwertige Einbauküche mit Kochinsel lädt zum Kochen, Essen und einem gemeinsamen Miteinander ein. Die gewählten Farben für Wand- und Bodenbeläge wirken insgesamt sehr freundlich und stilvoll.
Mehrere Terrassentüren ermöglichen von der Küche oder dem Wohnbereich einen Zugang zur Süd-Terrasse. Das helle, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Schlafzimmer ist durch das begehbare Ankleidezimmer zu erreichen. Ebenfalls keine Wünsche offen lässt das Tageslicht-Vollbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper. Der Vorrats- und Hauswirtschaftsraum mit praktischer Nebeneingangstür zu den Stellplätzen rundet das Konzept ab. Ein weiteres Highlight ist das im gesamten Haus verbaute Smart Home/BUS-System. Licht, Wärme und Verdunkelung lässt sich intelligent steuern - auch vom Smartphone aus.
Der gut geschnittene, pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und lädt ein zum Ruhen und Verweilen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2031
Endenergiebedarf: 20.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung - alle Fenster mit elektrischen Rolläden
- hochwertige Küche von nobilia ist im Kaufpreis enthalten (Neuwert € 12.500,00)
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage (Solarmodule inkl. Energiespeicher mit 10,2 kWp)
- dreifachverglaste Fenster
- 2 Stk. KFZ-Stellplätze
- Gegensprechanlage inkl. Videoüberwachung
- Glasfaser
- Netzwerkdosen in jedem Zimmer
- Dachboden ausbaufähig
- sehr gute Dämmwerte durch Holzrahmenbau inkl. Klinker
- Elektrik zukunftsfähig durch BUS-System
Lage Nordholz ist die größte Ortschaft in der Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und hat ca. 7.500 Einwohner. Die Gemeinde bildet die Mitte zwischen Cuxhaven und seinen Stränden -zu denen wunderschöne Radwege entlang der nordholzer Deiche führen- und der Seestadt Bremerhaven mit seinem “Großstadtflair”.

Im Ort Nordholz selber sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden, wie z. B. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sowie Schule und Kindergarten. Außerdem besitzt Nordholz einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Bremerhaven–Cuxhaven und für Autofahrer ist die A 27 -Anschlussstelle Nordholz- zügig zu erreichen.
53.78618
8.61347
1
Sonstiges Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen
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- Objektnummer NR-021-2022

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