Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses moderne und gut geschnittene Doppelhaus liegt In den Schiffdorfer Gärten und verfügt über eine Wohnfläche von 139 m² auf einem Grundstück von ca. 385 m². Sie erwerben ein Haus gebaut nach KfW-Effizienz 55, profitieren somit von niedrigeren Heizkosten und sind unabhängig von Öl oder Gas. Die Aufteilung erlaubt lichtdurchflutete, helle Räume auf beiden Ebenen.
Im Erdgeschoss betreten Sie durch die Haustür den großzügigen Flur. Von hier aus erreichen Sie den mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohn-/Essbereich, der ein positives Lebensgefühl vermittelt. Genießen Sie den Blick durch Ihr Panoramafenster in den Garten oder treten Sie von der Küche aus auf Ihre Terrasse und genießen Ihren Garten. Elektrische Rollläden gehören für Sie natürlich zur Grundausstattung. Für Ihren Komfort erreichen Sie von Ihrem Carport aus direkt den Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie direkt in Ihren Küchenbereich gehen können. Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe das Gäste-WC.
Im Obergeschoss können Sie zwischen zwei Grundrissvarianten wählen.
Die erste Variante bietet Ihnen zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Die zweite Variante bietet Ihnen ein Kinderzimmer und ein weiteres, an das Elternschlafzimmer angrenzendes Ankleide- oder Arbeitszimmer.
Bei beiden Varianten lassen große Fensterflächen das Licht in Ihre Räume. Elektrische Rollläden sind in der hochwertigen Ausstattung auch im Obergeschoss enthalten. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein schönes, modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, Rollläden an allen Fenstern, Netzwerkverbindungen in jedem Wohnraum und weitere Extras werden Sie begeistern.
Das Haus ist in konventioneller Bauweise unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien errichtet.
Sie erwerben diese Immobilie direkt vom Bauträger ohne zusätzliche Maklerprovision.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung Gehobene Ausstattung in modernem Design
1 Carport
1 zusätzlicher Stellplatz
Netzwerkdosen in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung im ganzen Haus, raumweise regelbar
Elektrische Rollläden
Gäste WC
Bad mit Dusche und Badewanne
Dreifachverglaste Fenster, meist bodentief
Weitere Extras auf Wunsch möglich
Lage Die Gemeinde Schiffdorf liegt im Herzen des niedersächsischen Landkreises Cuxhaven an der Nordseeküste und grenzt direkt in unmittelbarer Nachbarschaft an die bremische Seestadt Bremerhaven.
Schöne, durchgrünte Wohngebiete und eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Bremerhaven und die gute Verkehrsanbindung haben Schiffdorf ca. 3.500 Einwohner beschert. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar.
Die Schiffdorfer Gärten liegen sehr zentral und trotzdem im Grünen. Hier wohnen Sie komfortabel und nachhaltig in einer der begehrtesten Lagen unserer Region.
Sonstiges Die Erschließungskosten bis zur Grundstücksgrenze sind im Kaufpreis enthalten. Ebenso alle Hausanschlüsse außer Telekommunikation.
Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung inkl. Heckeneinfriedung des Grundstückes und Rasen-Erstanlage lt. unserer Baubeschreibung, mit Ausnahme der Malerarbeiten und Bodenbeläge.
